Недопустимо сторонам при совершении сделок причинять имущественный ущерб Хозяйственному Обществу

Недопустимо сторонам при совершении сделок причинять имущественный ущерб Хозяйственному Обществу

Недопустимо сторонам при совершении сделок причинять имущественный ущерб Хозяйственному Обществу

Решение Арбитражного суда Амурской области 03 марта 2015 года  № А04-5864/2014
Между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, которое в последующем было передано в собственность физического лица. Причем, Истец является участником Ответчика.
Учитывая, что стоимость имущества превышает 25 процентов стоимости имущества самого Общества, отсюда следует, что для ее совершения требуется одобрение участников Общества, которого перед сделкой и после ее не было дано. На этом основании Истец обратился в суд о признании Договора недействительным и применении последствий недействительности сделки путем истребования имущества в собственность Ответчика.
Далее Истец уточнил исковое заявление и попросит суд признать сделку, заключенную между Ответчиком – Обществом и физическим лицом недействительной и потребовал возвратить данное имущество в собственность Общества (Ответчика) поскольку имущество было продано по явно заниженной от рыночной цене.
Представитель Ответчика (физического лица) просил отказать в иске, поскольку является добросовестным приобретателем, балансовая стоимость имущества составляет менее 2 % активов Общества.
Мотивировка:
В судебном заседании установлено, в результате реализации Обществом активов по явно заниженной цене, ему был причинен существенный материальный ущерб (ст. 46 ФЗ «Об ООО»), что свидетельствует из представленной  Истцом справке о стоимости реализованного имущества. Для того, чтобы суд применил пункт 2 статьи 174 ГК РФ, и признал оспоримую сделку недействительной,  необходимо доказать недобросовестность контрагента, когда сторона знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого, так и когда имелись  данные, свидетельствующие о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого.
И согласно абзацу 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 № 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью", значительно невыгодные условия по сделке, например предоставление по цене в 2 и более раз ниже могут свидетельствовать о наличии явного ущерба для общества.
Другая сторона при этом должна знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было очевидно для любого обычного контрагента в момент заключения сделки.
Итог:
Суд признал договор купли-продажи недвижимого имущества недействительным.

Возврат к списку