Адвокат по гражданским делам

Даже не задумываясь, мы практически каждый день вступаем гражданские правоотношения, покупая товары через интернет, совершая поездки в общественном транспорте или заправляя свои автомобили горючим на заправочной станции.

И несомненно, при нарушении ваших прав как стороны договора, вам, может потребоваться помощь адвоката по гражданским делам.

Таким специалистом - адвокатом по гражданским делам является Чернов С.В. Его юридическая поддержка будет кстати при:

•   Заключении договора

•   Признании сделки недействительной

•   Проведении досудебных переговоров при защите прав потребителей

Услугами адвоката по гражданским делам конечно следует воспользоваться для сопровождения дорогостоящих сделок, в частности при приобретении или продаже квартиры или другого объекта недвижимости.

Юрист по гражданским делам, следящий за текущим законодательством и судебной практикой необходим при:

•   Рассмотрении гражданских споров: касающихся права собственности, в частности защиты добросовестного приобретателя

•   Истребования имущества из чужого незаконного владения

•   Раздела имущества, находящегося в общей собственности.

Гражданский адвокат в качестве представителя стороны по доверенности

• Подаст исковое заявление в суд

•   Без участия доверителя будет представлять его интересы

• Обжалует решение суда путем подготовки апелляционной или кассационной жалобы.

Отношения доверителя и юриста начинаются со встречи в коллегии адвоката, где клиент получит предварительную консультацию.

В зависимости от сложности правовой ситуации, клиент вправе выбрать несколько вариантов сотрудничества с адвокатом:

·  Предоставить адвокату право непосредственно представлять его в суде или другой стороной

·     Пользоваться помощью адвоката дистанционно, получая консультации специалиста по телефону или интернет.

Представляя витальные интересы клиента в суде адвокат участвует в гражданских делах в интересах истца, ответчика или третьих лиц.

Общегражданскими делами, с которыми приходится иметь дело адвокату Москвы по гражданским вопросам в основном являются:

·     Взыскание долга по расписке

·     Признание договора недействительным

·     Взыскания компенсации морального вреда

·     Споры по кредитным договорам

·     Споры, касающиеся недвижимости

·     Споры с застройщиками

·     Споры с нерезидентами и др.

Заказчиками адвоката по гражданским делам в Москве являются не только граждане, но и компании, интересы которых приходится отстаивать в арбитражном или третейском суде.

Стоимость услуг гражданского адвоката определяется самим экспертом, хотя в некоторых регионах России адвокатские палаты в своих рекомендациях указывают минимальную стоимость услуг адвокатов гражданские дела для которых являются одной из основных специализаций.

Юридическая помощь адвоката по гражданскому делу, в частности спорам, связанным с участием в долевом строительстве требует определенной юридической практики и опыта гражданского адвоката.

Не секрет, что сфера строительства в Российской Федерации криминализована. Профессиональные участники строительства получают сверхдоходы при продаже квартир и иной недвижимости, конечно, все это достигается за счет огромной «маржи» и не совсем законных схем, которые используются в отношениях с покупателями-дольщиками и фактически дополнительно уменьшают расходы застройщиков.

Сделка по приобретению квартиры и иной недвижимости в строящемся доме регулируется Федеральным Законом № 214 от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Однако, как сказано выше, наши застройщики прибегают к различным ухищрениям для того, чтобы избежать заключения договора на условия ФЗ № 214, поскольку данных нормативным актом положение дольщика достаточно определено и защищено.

При этом используются различные вексельные схемы, заключение предварительных договоров и иные правовые конструкции для того, чтобы избежать договора, составленного в рамках 214-ФЗ, который как известно подлежит обязательной государственной регистрации.
Для этого есть несколько причин:

Во-первых, строительство дома требует наличие больших денежных средств, для того чтобы деньги были в наличии, необходимо или кооперироваться с другими участниками рынка или обращаться в кредитные учреждения для получения кредита.

Это достаточно сложная процедура, поскольку требует от застройщика как временных, материальных затрат, так и исполнения «негативных» обязательств по кредитному договору, по условиям которого нередко банк возлагает на заемщика обязательства воздержаться от каких-либо действий (не заключать кредитные договоры в иных банковских учреждения, не закладывать имущество и т.п).

Причем денежные средства, которые подлежат возврату ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗАЕМЩИКУ под большие проценты 25-33 %. и в договоре прописываются штрафные санкции за нарушение условий договора, дополнительно заемщик принимает на себя обязательства по залогу имущества.

Во-вторых, 214-ФЗ предусмотрена ответственность для застройщика в случае нарушения договора, санкции достаточно жесткие.

В-третьих, строительство, как правило, не заканчивается в срок, и некоторые потребители в панике требуют вернуть деньги, которые как правило возвращаются и то в рассрочку и без оплаты за их пользование, при этом сама недвижимость на середине строительства и особенно в окончательном этапе значительно вырастает в цене и застройщик может заключить договора с другим потребителем по более высокой цене.

Поэтому застройщику выгодно отступать от положения закона, получая денежные средства по иным основаниям.

К тому же при проигрыше гражданского дела, застройщик возвращает денежные средства, полученные от покупателя и должен выплатить символические проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку суды (суды общей юрисдикции) в отличие от арбитражных судов, по прежнему занижают проценты за пользование чужими денежными средства применяя ст.333 ГК РФ, что в корне не верно.

Адвокат по гражданским делам проконсультирует на стадии заключения договора по приобретению недвижимости, оценит риски на основании изучения документов.
В случае, если Вы уже заключили такой договор, гражданский адвокат предложит варианты разрешения ситуации.

• А именно: примет участие в переговорах с застройщиком;

• составит исковое заявление в суд;

• примет активное представление Ваших интересов в суде.

Ниже указан перечень услуг, предоставляемых адвокатом.
Экспертиза разрешительной документации Застройщика, договоров аренды на инвестиционных условиях, инвестирования, генерального подряда;
Заключаемых договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав, предварительных договоров и др.;
Оценка правовых рисков и консультирование по практическому исполнению указанных договоров;
Участие в переговорах по заключению договоров на строящуюся недвижимость;
Консультирование в период исполнения заключенных договоров.
Расторжение договоров долевого участия в строительстве в досудебном порядке либо в суде;
Судебные споры о признании права собственности на вновь созданное имущество и об обязании передать квартиру (нежилое помещение) по Акту приема-передачи.