» Земельные споры

Земельные споры

Земля представляет особую ценность для общества, являясь первоначальным источником всякого богатства.

Немного истории. Частная собственность на землю была восстановлена в Советском Союзе Законом «О собственности в СССР», который вступил в силу 1 июля 1990 г. В апреле 1991 г. право частной собственности граждан на землю было закреплено вновь принятым Земельным кодексом РСФСР, который закрепил еще два вида прав на землю: пожизненное наследуемое владение и бессрочное постоянное пользование.

Второй этап реформ начался с Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. № 323, по которому бесплатно в собственность граждан были переданы земельные участки в сельской местности, которые ранее находились у них в пользовании.

Третий этап отметился Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. № 1767, который дал импульс для скорейшей реорганизации сельскохозяйственных организаций и передачи земельных угодий из состава земель сельскохозяйственного назначения в коллективно-долевую собственность членов этих хозяйств. В дальнейшем, выяснилось, что этот Указ привел к неразберихе в правоотношениях с землями сельскохозяйственного назначения.

Наша страна прошла восемь этапов земельной реформы. За это время издавались сотни нормативных актов различных уровней.

Как видим, современное земельное законодательство является достаточно запутанным, а порой и противоречивым, что составляет основу для бюрократического произвола. В такой ситуации непросто разобраться в «дебрях» законов и иных нормативных актов, регулирующих земельные отношения, и грамотно защищать свои права. При реализации своих законных прав на землю или осуществлении их защиты собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы сталкиваются с серьезными затруднениями. Данная ситуация, во-первых, обусловлена тем, что в настоящее время кроме Земельного кодекса РФ земельные правоотношения регулируются еще большим количеством федеральных законов и законов субъектов РФ, разобраться в которых и найти ответы на вопросы достаточно сложно. Все это нередко усуглубляется наличием пробелов и противоречий в действующем земельном законодательстве, ставящих землевладельцев в сложные ситуации, выйти из которых могут помочь только грамотные и понятные разъяснения специалистов в области земельных споров.

Адвокат по земельным спорам предоставляют следующие услуги:

  • юридические консультации по земельным вопросам
  • раздел земельных участков
  • определение порядка пользования земельным участком
  • помощь в оформлении сделок с землей
  • земельные споры в суде
  • консультации по земельным вопросам
  • представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным вопросам.